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Etiqueta: crédito hipotecario

  • Con Xóchitl, se puede ganar

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    Por: José Antonio Chávez

    La presidencial Xóchitl Gálvez se sintió como en casa cuando llegó a la sede del PRI para reunirse con ex gobernadores y ex lideres del partido y cerrar con el encuentro con jóvenes.

    Desde que llegó fue arropada por el priismo, el mismo que el líder nacional, Alejandro Moreno “Alito” le llama el priismo verdadero, por aquello de los que ya se fueron (a Morena) cuando veían que el barco (en 2018) se estaba hundiendo, vaya (ex gobernadores) agachones, cobardes y traicioneros (al entregar sus entidades).

    Xóchitl se abrió de capa y a su estilo mandó su agradecimiento por hacerla suya en ese partido del que reconoció es formador de sus cuadros, vaya que el PRI si forma cuadros.

    Dicen los que saben que, en su interior, doña Xóchitl soltó que ya chingaron porque la hicieron suya en el partido, y cuando los priistas hacen suya como su candidata, todos votaran por ella, en consecuencia para Alito con ese escenario hay una gran posibilidad de ganar el 2024.

    El valor que los priistas la sientan como su candidata, ofrece la diferencia con el anterior del 2018, José Antonio Meade, que fue un candidato externo, en las venas del priismo no se sentía como hoy pasa con Xóchitl. Por eso la votación no correspondió al número de priistas.

    Naturalmente que Xóchitl está convencida que el Frente Amplio por México del PERI, PAN y PRD le hayan abierto la puerta a la sociedad, pues ella no milita en ningún partido, pero que puede ser de todos, incluso más del PRI. Por eso los tricolores estallaron en el apapacho.

    Una de las apuestas que ya trabajan en el armado del plan de gobierno, es el sector d ellos jóvenes, Alito había adelantado, antes, que ese sector de más de 40 millones de jóvenes, sin duda decidirá la elección.

    Por ello Xóchitl Gálvez tiene en la mira destrabar esos enredos burocráticos y la falta de sensibilidad de los banqueros que ponen todos lo candados para los créditos hipotecarios y puedan adquirir una vivienda.

    Alito fue muy claro cuando dijo que se decidieron por Xóchitl porque es una persona que da confianza y da certeza, le favorecieron los números y por ello en el Partido se tomó la decisión, y cuando se toma la decisión, se acaba la discusión.

    Ello referente a la salida de la senadora Beatriz Paredes, cómo son las cosas, cuándo ella era la líder nacional del PRI, en el 2009, Alito encabezaba todas las encuestas para ser el candidato a gobernador de Campeche, y sopas, doña Beatriz le dio unas palmaditas y le dijo que no sería el candidato, que era una persona joven y que podía esperar. Hay que disciplinarse y así ocurrió.

    Por eso, ella sabe que la decisión que se tomó por Xóchitl, era la mejor decisión para el partido, entonces por lógica se tenía que diciplinar, pues fue ella la que puso esos ejemplos.

    Las encuestas con Xóchitl Gálvez como candidata del Frente del PRI, PAN y PRD la sitúan a un 10 por ciento de Morena en la Presidencial y a 6 por ciento en el Congreso, cifras que dan un acercamiento con aroma de grandes posibilidades que puedan ganar. Ya no existe la ventaja abrumadora que empezó en el 2018 AMLO, ya no hay tal. Los yerros y actos de corrupción en su gobierno y favorecer los millonarios contratos a los amigos de sus hijos, son los factores que han caído en su gobierno.

    Que decir del rompimiento del gobernador de jalisco, Enrique Alfaro con su líder Dante Delgado, propietario de Movimiento Ciudadano. Ese factor coadyuvará, en un gran porcentaje para   el Frente.

    Por ejemplo, MC pudiese decir que tiene un 6 por ciento, y de ese el 83 por ciento es voto anti Morena, vaya 9 de cada 10 votos del partido naranja son votos en contra de Morena, entonces ese voto es útil y el 60 por ciento de esos votos son de Alfaro

    La preocupación de Dante es que la salida de Alfaro se lleva un millón de votos y con ello se quedaran únicamente con millón y medio. Alfaro asegurará su candidatura para Jalisco por el frente que puede ser Clemente Castañeda y puede asegurar que hay 80 por ciento de refrendar.

    Tal vez por eso Ricardo Monreal había adelantado que MC debería aliarse por su supervivencia, pues hoy la salida de Alfaro será un costo brutal para Dante y su partido.

    Por eso, Alito dice que no tienen empacho en sentarse con él, pues saben qué, si logran los cuatro logos en la boleta con Xóchitl, el triunfo estaría ahí, solo se tendría que cuidar no cometer errores.

    Dependerá que resuelve de la queja Morena para quedarme o irme: EBRARD

    Marcelo Ebrard dejó más que claro que no aprobará la cargada que hicieron en Morena para Claudia Sheinbaum.

    Su ruta que tomará será hasta que resuelva el partido la impugnación que presentó sobre esos actos de permitir la intervención de los secretarios de Estado y de los gobiernos que se volcaron a apoyarla.

    Que no puede aceptar que se pueda formalizar o naturalizar esas prácticas en el partido, pues entonces se estaría perdiendo todo lo logrado y la esencia por la lucha de muchos años.

    Desde luego que Ebrard fue incansable en denunciar, junto con Ricardo Monreal el piso parejo y evitar las cargadas de los gobernadores y hasta secretarios de Estado, hoy Morena está entrampado con esa condicionante para que se quede.

    Si bien adelantó que tiene la representatividad de votos, no se va al Senado ni a ningún cargo, pues ese no fue el objetivo.

    Ebrard dejó muy en claro qué, si Morena avala esas prácticas de intervención de gobernadores y secretarios de Estado, entonces no hay nada que hacer para permanecer, es decir les dirá adiós.

    Cuál sería lo grave si se va, bueno que hay unos 80 diputados y otro tanto de senadores de Morena, PT y Verde que se la jugarían con el y podrían cambiarle todos los planes al Presidente, de entrada perderían la mayoría simple de 250 más uno que se necesita para aprobar el Presupuesto, y obviamente una escalada de afectaciones para los extras a las obras sexenales y programas sociales, entre ellos el Tren Maya que llegará a unos 500 mil millones de pesos, de acuerdo con lo estimado por el propio secretario de Hacienda, Rogelio de la O.

  • Corporativo

    Rogelio Varela-

    La cadena Christus Muguerza invierte en dos nuevos hospitales para atender a la población al norte del país.

    Inversión en hospitales

    Quizá la ciudad que más se ha beneficiado recientemente de las nuevas inversiones que ha traído la relocalización es Monterrey y su zona conurbada, lo que implica un gran reto para las autoridades locales y ha abierto oportunidades a particulares en distintos segmentos, uno de ello el de los servicios médicos.

    Una empresa que ha decidido ampliar sus inversiones es la cadena de hospitales Christus Muguerza que preside José Ambrosio Muguerza y que dirige el médico cirujano Horacio Garza Ghio.

    Referirnos a Christus Muguerza es referirnos a una institución de salud privada inspirada en la fé católica que ofrece servicios integrales de salud desde la atención en fábricas hasta la operación de hospitales de alta especialidad en padecimientos como cáncer, y que en fechas recientes ha elevado su apuesta por la tecnología médica.

    Con la pandemia del coronavirus Christus Muguerza reconoció la necesidad de ampliar su cobertura en el norte del país, pero también se ha extendido en las regiones Centro y Bajío en ciudades como Puebla y León, pero ahora con el nershoring fortalecerá su presencia para la atención médica de primera instancia dentro de fábricas.

    La red de hospitales que opera actualmente alcanza 16 unidades en 7 estados, avanza en la construcción de dos más en Monterrey, pero mantiene su interés en ampliar su presencia hacia otras ciudades con clínicas y hospitales a partir de una estrategia de llevar servicios de calidad a precios asequibles.

    En la parte tecnológica acaba alcanzar un acuerdo con la alemana Siemens para la interpretación en cosa de minutos en los estudios de imagenología, pero también ha logrado aplicaciones de Inteligencia Artificial para la algología, es decir la medicina relacionada con el dolor que tiene relevancia en tratamientos post operatorios.

    La ruta del dinero

    Nada que uno de los bancos comerciales que sigue ganando cuota de mercado es Banorte que preside Carlos Hank González. Por lo pronto, informó al mercado que al segundo trimestre su cartera de Crédito Vigente alcanzó 966 mil 459 millones de pesos, lo que implicó un crecimiento de 12 por ciento en su comparación anual. Y bueno, Banorte se afianza como segundo grupo financiero al reportar incrementos anuales en las carteras de crédito automotriz de 33 por ciento, en crédito de nómina con 19 por ciento, y en tarjeta de crédito con 19 por ciento% y crédito hipotecario con 16 por ciento. Añada crecimientos de 17 por ciento en la cartera de crédito comercial y 6 por ciento en la cartera corporativa, todas las cifras con respecto al mismo periodo del año anterior… La promoción turística y el trabajo que se realiza para consolidar la posición de Quintana Roo como principal polo turístico se ha fortalecido ahora con el gobierno de Mara Lezama, quien ha diseñado una estrategia para unir esfuerzos entre sector público y privado, algo que ya rinde frutos. Por lo pronto anote la entrega de los distintivos Blue Flag a siete playas de la entidad.

  • Corporativo

    ift slide

    Rogelio Varela-

    Banorte eleva su pronóstico del PIB para el año a 2.7 por ciento a partir de un estimado previo de 2.1 por ciento a partir de mejores datos en servicios y exportaciones.

    Revés al IFT

    Una vez más el Poder Judicial propinó un certero revés al Instituto Federal de Telecomunicaciones (IFT).

    Fíjese que el juez segundo de distrito en Materia Administrativa especializado en Competencia Económica, Radiodifusión y Telecomunicaciones resolvió el amparo que en diciembre de 2020 interpuso Grupo Televisa en contra de la resolución por la que el órgano regulador lo declaró como agente con poder sustancial de mercado en 35 poblaciones de 7 estados del país en lo que respecta al servicio de tv y audio restringidos.
    En la sentencia, el juez Juan P. Gómez Fierro realizó consideraciones vanguardistas en el sentido de que la resolución impugnada adolece de un análisis serio sobre las tendencias del mercado y los patrones de consumo de los usuarios del servicio de tv y audio restringidos, así como respecto de las plataformas de contenidos bajo demanda (OTT´s).
    Con este mandato judicial es prueba fehaciente que el IFT necesita evolucionar dado que sus resoluciones continúan basándose en el análisis de mercados tradicionales de telecomunicaciones, y no en los nuevos servicios de streaming que hoy acaparan el entretenimiento de millones de personas.
    Con esto ahora el IFT está obligado a emitir una nueva resolución que deberá tomar en cuenta la evolución del sector audiovisual en todo el mundo, en la cual las plataformas OTT´s se erigen como opciones reales para las audiencias.

    La ruta del dinero

    Luego de conocerse el dato del PIB al tercer trimestre por parte del INEGI que lleva Graciela Márquez Colín varios bancos y corredurías han comenzado a revisar sus estimados para 2022. Por lo pronto, Banorte ajustó en alza su estimación a 2.7 por ciento a partir de un dato previo de 2.1 por ciento… El departamento de Análisis de Banorte al frente de Alejandro Padilla consideró que los resultados positivos en servicios, además de la subida en exportaciones, permiten esperar un mejor cierre en materia de crecimiento, aunque también alertó sobre el impacto que puede tener en la demanda un entorno de mayores tasas de interés. Como sea, la última parte del año se ve un poco mejor a decir de Banorte… Banco de México que tiene como gobernadora a Victoria Rodríguez Ceja dio a conocer los agregados monetarios a septiembre donde destaca un crecimiento real de 3.9 por ciento en el crédito de la banca comercial medido a tasa anual.  El rubro de mayor expansión fue el crédito al consumo con una subida de 6.2 por ciento, en tanto que el crédito hipotecario se expandió 3 por ciento… Frenar el proceso de descomposición política es la principal intención del senador Ricardo Monreal Ávila luego de la denuncia que presentó la semana pasada ante la fiscalía general de la República por diversos delitos contra la gobernadora de Campeche, Layda Sansores. El coordinador de Morena en la cámara alta dijo que se deben agotar todos los intentos para continuar la democratización interna del partido.

  • Banobras, de financiera a ferroviaria

    Por: Agustín Vargas

    • Operará el tren México- Toluca
    • Concesión vigente hasta el 2058
    • Infonavit exige más vivienda

      

    En materia de infraestructura es claro que el Tren Interurbano México-Toluca  no es (ni será), prioridad de este gobierno, porque desde el más elemental razonamiento del autonombrado gobierno de la 4T, es una obra emanada de los “neoliberales” y “conservadores”.

    Inicialmente fue anunciado el 1 de diciembre de 2012 por el presidente Enrique Peña Nieto como parte de varios proyectos de infraestructura de tipo ferrocarrilero en el país, pero fue hasta el 7 de julio de 2014 que inició formalmente la obra.

    Han pasado ocho años desde entonces y el proyecto avanza con lentitud debido, entre otras cosas, a los sobrecostos de la obra (el presupuesto original era de 38 mil millones de pesos y ya se han invertido más de 94 mil millones) y a la deficiente planeación atribuida al gobierno de Enrique Peña Nieto.

    A muchos sorprendió que el presidente Andrés Manuel López Obrador no haya cancelado la obra como la hizo con el nuevo aeropuerto de la Ciudad de México. Lejos de eso siguió adelante con el proyecto, aunque a paso lento y dando largas para su conclusión. A la fecha y luego de cuatro años de su gobierno, las obras del Tren Interurbano tienen  un avance de aproximadamente el 80 %.

    Y ante tanto enredo para la conclusión de esta obra, no prioritaria para la 4T, ayer la Secretaría de Infraestructura, Comunicaciones y Transportes (SICT), otorgó al fideicomiso Fondo Nacional de Infraestructura (Fonadin), constituido por el Banco Nacional de Obras y Servicios Públicos (Banobras) el Título de Asignación del Tren Interurbano México-Toluca para su operación y explotación. 

    El titular de la SICT, Jorge Arganis Díaz-Leal, y el asignatario representado por el Delegado Fiduciario Público 1936 denominado Fondo Nacional de Infraestructura, Carlos Mier y Terán Ordiales, encabezaron la transferencia.

    Mediante el Título de Asignación, el Fonadin-Banobras podrá efectuar la prestación del servicio público de transporte ferroviario de pasajeros en la modalidad de regular interurbano en la vía férrea del tren interurbano, incluyendo los permisos para prestar los servicios auxiliares requeridos.

    La SICT se obliga a continuar con la construcción de la infraestructura y el equipamiento del tren hasta su terminación y a entregar al asignatario los bienes en buen estado conforme a las características establecidas y con los trenes circulando y en funcionamiento con eficiencia y seguridad.

    La asignación tendrá vigencia hasta el 8 de febrero de 2058, de acuerdo con la duración de la vigencia del Fonadin. En caso de que el asignatario requiera ampliar la vigencia del Título de Asignación, podrá solicitar una prórroga, con base en los términos legales y reglamentarios correspondientes.

    Así, de un plumazo, Banobras será también a partir de ya, además de financiera, empresa ferroviaria.

    Infonavit exige más viviendas

    Hace unos días nos platicaban que uno de los problemas más agudos a los que se están enfrentando en estos momentos los desarrolladores de vivienda en México, es el encarecimiento de los insumos, principalmente cemento y acero, así como las dificultades para obtener financiamiento y más ahora que se ha encarecido por el alza en las tasas de interés.

    Este problema ha provocado, desde luego, una menor producción de vivienda, que a decir del Infonavit, que dirige Carlos Martínez, choca con la cada vez mayor demanda de casas habitación por parte de los mexicanos, en particular de los derechohabientes de ese organismo de vivienda.

    “La demanda potencial y el deseo de las y los derechohabientes del Infonavit de adquirir un crédito hipotecario se encuentran en niveles históricos; no obstante falta oferta de vivienda por parte de los desarrolladores”, destaca en su Encuesta de Necesidades de Crédito y Vivienda correspondiente al segundo trimestre de 2022.

    Según los datos de dicho documentos, el deseo de adquirir una vivienda o terreno entre las y los trabajadores mexicanos sin crédito vigente se ubicó en poco más de 52 puntos, el nivel más alto desde que el Infonavit inició con esta medición, en el primer trimestre del año pasado.

    Indica también que al cierre del segundo bimestre de este año, 7 millones 069 mil 729 trabajadoras y trabajadores alcanzaron los 1,080 puntos necesarios para acceder a un crédito para la compra de una vivienda nueva o existente; es decir, 412 mil 242 derechohabientes más que en el segundo bimestre de 2021.

    En sentido opuesto, se observa una disminución en la producción de vivienda en México desde 2015, de acuerdo con cifras del Registro Único de Vivienda (RUV), pues mientras en 2015 la producción de vivienda registrada en el RUV fue de 301 mil 819 unidades, en 2021 sólo se registró la producción de 164 mil 859 casas y en lo que va del año, hasta el cierre de junio, únicamente se contabilizan 66 mil 859 viviendas en producción.

    Ante la mayor demanda de vivienda, el Infonavit hizo un llamado a los desarrolladores para actúen en consecuencia. Por el tono de su comunicado, el Infonavit no pide, sino exige a los empresarios constructores eleven su producción, no importándole la crisis económica y de financiamiento por la que atraviesan la mayoría de las desarrolladoras.

  • Corporativo

    Rogelio Varela-

    TUDN logra un acuerdo multianual para transmitir los juegos de la Liga Mexicana de Béisbol (LMB).

    Invertir en bienes raíces

    En días pasados el presidente de la Asociación de Bancos de México (ABM), Daniel Becker Feldman comentaba que el rubro más dinámico en el mercado de crédito desde el año pasado es la colocación de hipotecas.

    Hablamos de crecimientos de doble dígito para los bancos comerciales que atienden ese segmento a partir de un ambiente de bajas tasas de interés, y donde mucho ayuda que el mexicano gusta de invertir en bienes raíces, tanto comerciales como para vivienda porque preservan el valor del ahorro.

    El presidente de los banqueros es optimista y espera que esa dinámica pueda sostenerse en 2022 a partir de la estabilidad financiera que favorece los créditos a mayor plazo, como son las hipotecas.

    Pues bien, le comento que para las inversiones en bienes raíces una app que ha ganado visibilidad en estos meses es Kiperfy.

    Se trata de una solución web creada en 2017 y que se enfoca en apoyar la administración de propiedades residenciales, comerciales y/o proyectos mixtos.

    Esta app a la fecha tiene más de 75 mil usuarios y en los últimos seis meses ha crecido a un ritmo de 20 por ciento mensual en México, además que ha decidido ampliar su cobertura a países como Guatemala, Colombia, Perú, Costa Rica e incluso mercados maduros como España.

    Esta app fue creada por un mexicano, me refiero a Mau Lamas, un joven empresario regio que ha visto en la tecnología un facilitador para la gestión de bienes raíces donde además de la administración de inmuebles se puede llevar el control de servicios como el control de acceso a invitados, revisión de equipos como aire acondicionado, mantenimiento de elevadores, y hasta el apartado de áreas comunes a través de un solo clic.

    La ruta del dinero

    Como es público ayer la secretaria de Hacienda de Rogelio Ramírez de la O entregó al Congreso  el Paquete Económico para 2022 donde se plantea que el gasto en salud crezca 15.2 por ciento real respecto a 2021 y donde las prioridades serán garantizar los recursos para el combate al COVID-19, incluyendo la estrategia nacional de vacunación y la contratación de nuevo personal médico. La pregunta en el sector salud es si los legisladores apoyarán recursos para vacunar a niños a partir de los 12 años ante el regreso a las aulas… Nada que Televisa vuelve a pegar de hit y logra un acuerdo multianual a través de su canal especializado en deportes TUDN y la Liga Mexicana de Béisbol (LMB) para las temporadas 2022 y 2023. Por lo pronto, TUDN desde esta semana lleva a todo el país la emoción de la Serie del Rey de la LMB, la cual arrojará al nuevo monarca de nuestro país y que como sabe será disputada entre los Toros de Tijuana y los Leones de Yucatán. La tercer cita de ese cotejo será este jueves y viernes en el Parque Kukulcán, casa de los Leones de Yucatán a partir de las 18 horas y en caso de ser necesario un quinto juego, se disputará en la ciudad de Mérida, mientras que los partidos seis y siete se realizarían en Tijuana.

  • Vivienda en México, deficiente y de mala calidad

    Por: Agustín Vargas

    • Parque habitacional: 35.2 millones de viviendas
    • Déficit: 8.2 millones. Buscan casa 10 millones de personas
    • Recibió Banxico polémicos DEG
    • Afectada 25% de la producción petrolera

    El pasado lunes 23 de agosto se dieron a conocer los resultados de la Encuesta Nacional de Vivienda 2020, documento que contiene la radiografía completa sobre el universo de casas habitación existente en el país y sus condiciones.

    Las cifras de ese ejercicio estadístico, realizado por el Inegi, que preside Julio Santaella, son verdaderamente preocupantes, porque del total de viviendas del país (35.2 millones), casi el 50 % presenta alguna falla estructural: cuarteaduras, filtraciones de agua, fracturas, deformaciones en marcos, columnas o trabes, así como levantamientos o hundimientos de pisos, además de malformaciones en los drenajes y tuberías.

    Además de que se actualizó la cifra del déficit habitacional del país (8.2 millones de viviendas), se dejó entrever que la actual política gubernamental en materia de vivienda no ha sido tan eficaz y menos eficiente, debido a que casi la mitad de la población del país no tiene acceso a un crédito hipotecario.

    No se dio a conocer en la referida encuesta o, mejor dicho, no se actualizó el dato sobre el número de viviendas abandonadas, aquellas que se han convertido en “casas fantasma”, pero se sabe que el número es superior a los 6 millones, problema que tampoco han podido resolver las autoridades.

    Buscan casa

    Por otra parte, se dio a conocer que por el confinamiento, el home office y la necesidad de espacios más amplios a raíz de la pandemia, la búsqueda de casas por internet creció hasta un 25% desde el inicio de la emergencia, lo que ha provocado la migración de miles de mexicanos hacia ciudades y entidades periféricas.

    De acuerdo con datos de la firma Lamudi, especialista inmobiliaria, al menos 10 millones de mexicanos han tenido la incertidumbre y curiosidad por cambiar de residencia y mucho tiene en esto que ver tanto el aumento de uso de internet como con la necesidad de vivienda.

    La Ciudad de México es la entidad con mayor éxodo de capitalinos hacia otras ciudades con oferta de inmuebles más baratos, con 23% de migración, seguido de Veracruz (9.2%), Estado de México (6.2%), Puebla (5.0%) y Jalisco (4.0).

    Según los especialistas en México hay un deseo de al menos un 82% de personas que quieren mudarse fuera de la ciudad o de sus lugares de origen, debido a las afectaciones económicas de la pandemia, la saturación de espacios comunes e independencia de las parejas jóvenes.

    Hoy la situación de los propietarios o quienes dejan sus casas ven complicado lograr vender o arrendar los espacios al menos en medio año, con el riesgo de quedarse vacías y sin ingresos. De estas personas que quieren vender, el 58% declara que lo ven difícil que suceda antes de los próximos seis meses.

    Polémicos DEG

    Banco de México recibió ayer los Derechos Especiales de Giro (DEG) que le asignó el Fondo Monetario Internacional (FMI). Los 8,542.4 millones de DEG son equivalentes a 12 mil 117 millones de dólares y fueron integrados a las reservas internacionales, según informó el Instituto Central.

    El objetivo de las reservas internacionales es coadyuvar a la estabilidad del poder adquisitivo de la moneda nacional mediante la compensación de desequilibrios entre los ingresos y egresos de divisas del país.

    De acuerdo con las disposiciones legales que rigen al  Banco de México, para que el Gobierno Federal pueda acceder a dichos recursos necesita comprarlos a precios de mercado.

    Seguramente veremos en los siguientes días, quizá semanas, severas críticas por parte del presidente Andrés Manuel López Obrador al gobernador del Banco de México, Alejandro Díaz de León, y todo su equipo por no ceder a las pretensiones del mandatario de utilizar los DEG para pagar parte de la deuda externa del país.

    Producción petrolera rezagada

    La producción de 125 pozos petroleros, equivalentes a alrededor de 421,000 barriles de crudo diarios, se vio interrumpida abruptamente y con ello los ingresos de Pemex, que dirige el agrónomo Octavio Romero Oropeza

    De acuerdo a la Comisión Nacional de Hidrocarburos, la producción de crudo en junio fue de 1 millón 681 mil barriles diarios, por lo que la afectación como consecuencia del incendio en el campo Ku-Maloob-Zaap del pasado lunes 23 de agosto es equivalente al 25% de la producción total.

    Se espera que la producción regrese gradualmente a su nivel de operación previa al accidente. Sin embargo, el regreso puede ser lento, debido a que la producción aún no había podido regresar al nivel de abril 2020, cuando se decidió recortar la producción en 100,000 barriles diarios durante dos meses como parte de los acuerdos con la Organización de Países Exportadores de Petróleo (OPEP).

  • Banxico advierte menor demanda de crédito

    BANXICO

    Encuesta sobre Condiciones Generales y/o Estándares en el Mercado de Crédito Bancario Trimestre Julio – Septiembre de 2020

    Este reporte presenta los principales resultados de la Encuesta sobre Condiciones Generales y/o Estándares en el Mercado de Crédito Bancario (EnBan) correspondiente al periodo julio – septiembre de 2020.1 La encuesta recaba información cualitativa entre los directivos responsables de las políticas de otorgamiento de crédito en los bancos comerciales que operan en el país acerca de la evolución de la demanda de crédito y de las condiciones generales y/o los estándares de aprobación del crédito en el mercado. Destacan los siguientes puntos:

    En lo que se refiere a la demanda por crédito en el tercer trimestre de 2020:

    • Los bancos con mayor participación de mercado reportaron en promedio disminuciones en la demanda por crédito en los segmentos de empresas grandes no financieras y créditos personales. En contraste, percibieron en promedio un aumento en los segmentos de PyMEs no financieras, intermediarios financieros no bancarios, tarjetas de crédito, créditos de nómina y crédito hipotecario. En el segmento de crédito automotriz no percibieron cambios significativos en la demanda.
    • Por su parte, los bancos con menor participación señalaron en promedio una disminución en el segmento de crédito hipotecario, en tanto que percibieron en promedio un aumento en el segmento de créditos de nómina. Adicionalmente, no reportaron en promedio cambios significativos en los segmentos de empresas grandes no financieras, PyMEs no financieras, intermediarios financieros no bancarios, tarjetas de crédito, crédito automotriz y créditos personales.
    • Con respecto a las expectativas de la demanda de crédito para el cuarto trimestre de 2020, los bancos con mayor participación prevén en promedio un aumento en los segmentos de PyMEs no financieras, intermediarios financieros no bancarios, tarjetas de crédito y crédito hipotecario. En contraste, esperan en promedio una disminución en la demanda de crédito en el segmento de empresas grandes no financieras.

    Por su parte, los bancos con menor participación esperan en promedio un aumento en la demanda de crédito en todos los segmentos en los que se consideran expectativas.

    En cuanto a las condiciones generales y/o los estándares de aprobación del crédito durante el tercer trimestre de 2020:

    • Los bancos con mayor participación de mercado señalaron en promedio condiciones generales y/o estándares de aprobación de crédito más estrechos en los segmentos de empresas grandes no financieras, PyMEs no financieras, intermediarios financieros no bancarios, crédito automotriz, créditos personales y crédito hipotecario. Por otra parte, este grupo de bancos reportó en promedio que las condiciones generales y/o estándares de aprobación de crédito fueron similares a los del trimestre previo en los segmentos de tarjetas de crédito y crédito de nómina.
    • Por su parte, los bancos con menor participación reportaron en promedio condiciones generales y/o estándares de aprobación de crédito más estrechos para todos los segmentos considerados.

    Con respecto a las expectativas de las condiciones generales y/o los estándares de aprobación del crédito para el cuarto trimestre de 2020, los bancos con mayor participación prevén en promedio un estrechamiento en los segmentos de empresas grandes no financieras, intermediarios financieros no bancarios y crédito hipotecario. En tanto que no prevén en promedio cambios significativos en los segmentos de PyMEs no financieras y tarjetas de crédito. Por su parte, los bancos con menor participación esperan en promedio condiciones generales y/o estándares de aprobación más estrechos en los segmentos de empresas grandes no financieras, PyMEs no financieras e intermediarios financieros no bancarios. Por otra parte, este grupo de bancos reportó en promedio que las condiciones generales y/o estándares de aprobación de crédito fueron similares a los del trimestre previo en los segmentos de tarjetas de crédito y crédito hipotecario.

    Por último, la encuesta al tercer trimestre de 2020 incluyó dos conjuntos de preguntas especiales. En particular:

    • En un primer conjunto de preguntas, se consultó a los bancos si observaron cambios en el monto de las líneas de crédito vigente de sus clientes en los distintos segmentos que atañen a la encuesta. Entre un tercio y la mitad de los bancos encuestados reportaron disminuciones en el monto de las líneas de crédito de sus acreditados vigentes en los segmentos de empresas grandes y de consumo durante el tercer trimestre de 2020. En contraste, de entre los bancos con mayor participación, 1 de cada 6 reportaron aumentos en el segmento de PyMEs. En tanto, este grupo de bancos señaló, en balance, que no hubo cambios significativos en las líneas de crédito de otros intermediarios financieros no bancarios.
    • En un segundo conjunto de preguntas, se pidió a los bancos indicar si percibían cambios en su acceso a distintas fuentes de fondeo y su expectativa para el siguiente trimestre sobre dicho acceso. Los bancos con mayor participación reportaron en general un aumento moderado en el acceso a distintas fuentes de fondeo durante el tercer trimestre de 2020, tales como depósitos del sector privado y otro tipo de fondeo, que incluye a la deuda bursátil de mediano plazo y operaciones de fondeo mediante la banca central. En contraste, los bancos con menor participación reportaron en general disminuciones moderadas en todas las opciones de fondeo consideradas. Hacia adelante, ambos grupos de bancos esperan que su acceso a distintas fuentes de fondeo durante el cuarto trimestre de 2020 permanezca sin cambios o aumente, dando como resultado que una menor proporción de bancos anticipen un menor acceso en las fuentes de fondeo consideradas.

    1. Crédito a Empresas Grandes No Financieras

    1.1 Demanda
    En el tercer trimestre de 2020, los bancos con mayor participación reportaron en promedio que la demanda de crédito disminuyó en este segmento. Por su parte, los bancos con menor participación reportaron en promedio que la demanda de crédito se mantuvo sin cambio.
    Durante el próximo trimestre, los bancos con mayor participación anticipan en promedio una disminución adicional en la demanda por crédito, mientras que los bancos con menor participación esperan en promedio un aumento en la demanda.

    1.2 Condiciones generales y/o estándares de aprobación
    Durante el último trimestre, las instituciones financieras en su conjunto reportaron en promedio un estrechamiento en las condiciones generales y/o estándares de aprobación de crédito en este segmento. En términos de sus expectativas, los bancos en general anticipan un estrechamiento
    adicional en las condiciones generales y/o estándares de aprobación de crédito

    2. Crédito a Pequeñas y Medianas Empresas No Financieras

    2.1 Demanda
    En el tercer trimestre de 2020, los bancos con mayor participación reportaron en promedio que la demanda de crédito aumentó en este segmento. Por su parte, los bancos con menor participación reportaron en promedio que la demanda de crédito se mantuvo sin cambio para el
    segmento de PyMEs. En términos de sus expectativas para el próximo trimestre, ambos grupos de bancos prevén en promedio un aumento en la demanda de crédito

    2.2 Condiciones generales y/o estándares de aprobación
    Durante el último trimestre, las instituciones financieras en su conjunto reportaron en promedio un estrechamiento en las condiciones generales y/o los estándares de aprobación de crédito en este segmento. En términos de sus expectativas para el siguiente trimestre, los bancos con mayor
    participación no esperan cambios significativos. En contraste, los bancos con menor participación esperan un estrechamiento adicional en las condiciones generales y/o estándares de aprobación de crédito durante el próximo periodo

    3. Crédito a Intermediarios Financieros No Bancarios

    3.1 Demanda
    Durante el tercer trimestre de 2020, los bancos con mayor participación reportaron en promedio que la demanda de crédito en este segmento aumentó, a la vez que los bancos con menor participación no percibieron cambios. Durante el próximo trimestre, la banca comercial en su conjunto anticipa en promedio un aumento en la demanda

    3.2 Condiciones generales y/o estándares de aprobación
    Durante el último trimestre, en promedio, los bancos comerciales señalaron un estrechamiento en las condiciones generales y/o estándares de aprobación del crédito a intermediarios financieros no bancarios. En lo referente a sus expectativas para el próximo trimestre, ambos grupos de bancos esperan en promedio un estrechamiento adicional en las condiciones generales y/o los estándares de aprobación del crédito

    4. Crédito al Consumo

    4.1 Demanda de tarjetas de crédito
    En cuanto al crédito al consumo vía tarjetas, los bancos con mayor participación reportaron en promedio que la demanda de crédito aumentó. Por su parte, los bancos con menor participación reportaron en promedio que la demanda de crédito se mantuvo sin cambios. Adicionalmente,
    durante el próximo trimestre las instituciones financieras en su conjunto anticipan un aumento en la demanda por crédito de este segmento

    4.2 Condiciones generales y/o estándares de aprobación en crédito vía tarjetas
    Durante el último trimestre, los bancos con mayor participación reportaron en promedio que las condiciones generales y/o los estándares de aprobación en el segmento de tarjetas de crédito se mantuvieron sin cambio. Por su parte, los bancos con menor participación reportaron en
    promedio un estrechamiento en las condiciones generales y/o los estándares de aprobación. Durante el siguiente periodo, las instituciones financieras en su conjunto no prevén en promedio cambios significativos

    4.3 Demanda de otros créditos al consumo
    En cuanto al crédito al consumo distinto al de tarjetas de crédito, los bancos con mayor participación en el segmento respectivo reportaron en promedio que la demanda aumentó en el segmento de créditos de nómina. En contraste, reportaron en promedio una disminución en la demanda del segmento de créditos personales. En lo que respecta al crédito automotriz, este grupo de bancos reportó en promedio que la demanda de crédito se mantuvo sin cambio. Por su parte, los bancos con menor participación reportaron en promedio un aumento en la demanda por crédito de nómina, mientras que reportaron que la demanda en los segmentos de crédito
    automotriz y créditos personales se mantuvo sin cambio.

    4.4 Condiciones generales y/o estándares de aprobación en otros créditos al consumo
    En los sectores del crédito al consumo distintos al de tarjetas, los bancos con mayor participación reportaron en promedio un estrechamiento en las condiciones generales y/o los estándares de aprobación en los segmentos de crédito automotriz y créditos personales, mientras que el segmento de créditos de nómina permaneció en promedio prácticamente sin cambio. Por su parte, los bancos con menor participación señalaron en promedio un estrechamiento en las condiciones generales y/o los estándares de aprobación en los segmentos de crédito automotriz, crédito de nómina y créditos personales

    5. Crédito Hipotecario

    5.1 Demanda
    Durante el tercer trimestre de 2020, los bancos con mayor participación reportaron en promedio que la demanda por crédito hipotecario aumentó, a la vez que los bancos con menor participación percibieron una disminución. En términos de sus expectativas para el siguiente trimestre, la banca comercial en su conjunto anticipa un incremento en la demanda por crédito hipotecario

    5.2 Condiciones generales y/o estándares de aprobación
    En el tercer trimestre de 2020, los bancos en su conjunto reportaron en promedio un estrechamiento en las condiciones generales y/o estándares de aprobación. Durante el siguiente periodo, los bancos con mayor participación anticipan en promedio un estrechamiento adicional, mientras que los bancos con menor participación esperan que permanezcan sin cambios significativos

    6. Seguimiento Coyuntural

    Las instituciones bancarias en su conjunto percibieron en promedio una disminución en los costos de captación. Por otra parte, reportaron un aumento en el nivel de capitalización, la posición de liquidez y en la disponibilidad de fondos en moneda nacional.
    Adicionalmente, los bancos con mayor participación de mercado percibieron en promedio una mejoría en el entorno económico nacional e internacional, la situación económica de las empresas, las condiciones de empleo para los hogares, la confianza de empresas en la actividad económica y en la disponibilidad de fondos en moneda extranjera. Por su parte, los bancos con menor participación percibieron en promedio un empeoramiento en el entorno económico nacional e internacional, la situación económica de las empresas, en las condiciones de empleo para los hogares, y en la confianza de las empresas y de los hogares en la actividad económica

    7. Preguntas Especiales

    En el tercer trimestre de 2020, la encuesta incluyó dos conjuntos de preguntas especiales.

    7.1 Cambios en los Montos de las Líneas de Crédito en el tercer trimestre de 2020
    En el primer conjunto de preguntas, se invitó a los bancos a develar los cambios en el monto de las líneas de crédito vigente de sus clientes durante el tercer trimestre de 2020. Se encontró que:

    • En el segmento de empresas grandes no financieras, el 50% de los bancos con mayor participación reportó una disminución moderada en los montos de las líneas de crédito, mientras que el 50% restante señaló que no se presentaron cambios. En tanto, entre los bancos con menor participación, el 34.8% reportó una disminución moderada, el 56.5% que permaneció sin cambios, el 4.3% un aumento moderado, y el 4.3% un aumento importante.
    • Por su parte, en el segmento de PyMEs no financieras, el 83.3% de los bancos con mayor participación considera que no se presentaron cambios en los montos de las líneas de crédito, mientras que 16.7% señaló que aumentaron moderadamente. Entre los bancos con menor participación, el 55.0% reportó que hubo cambios, el 30% que disminuyeron moderadamente, el 10% que aumentaron moderadamente, y el 5% que disminuyeron de manera importante.
    • En cuanto al crédito a intermediarios financieros no bancarios, entre los bancos con mayor participación, el 66.7% señaló que no se presentaron cambios, el 16.7% señaló que disminuyeron moderadamente, en tanto que el 16.7% restante señaló que aumentaron moderadamente. Por su parte, el 43.8% de los bancos con menor participación indicó que no hubo cambios, 37.5% indicó que disminuyeron moderadamente y el 18.8% señaló aumentos moderados.
    • En el segmento de crédito al consumo, el 66.7% de los bancos con mayor participación señaló que los monto de las líneas de crédito permanecieron sin cambios, el 16.7% indicó que disminuyeron moderadamente y el 16.7% que disminuyeron de manera importante. Por su parte, el 46.7% de los bancos con menor participación señaló que no se presentaron cambios, 26.7% indicó que disminuyeron moderadamente, 20% que aumentaron moderadamente, y 6.7% que disminuyeron de manera importante.

    7.2 Acceso a Fuentes de Fondeo

    En el segundo conjunto de preguntas, se investigaron los cambios en el acceso a diversas fuentes de fondeo de la banca comercial en el tercer trimestre de 2020. Los resultados principales son los siguientes:

    • Respecto al acceso al fondeo en el mercado interbancario, 83.3% de los bancos con mayor participación reportó que no se presentaron cambios, mientras que el 16.7% indicó que aumentó moderadamente. Por su parte, el 66.7% de los bancos con menor participación mencionó que no se presentaron cambios, en tanto que el 18.2% registró disminuciones moderadas, 12.1% reportó aumentos moderados y 3.0% indicó que disminuyó de manera importante.
    • Respecto a los cambios en el fondeo mediante depósitos del sector privado (captación bancaria), el 50% de los bancos con mayor participación reportó que no se presentaron cambios, el 33.3% indicó que aumentos moderados y el 16.7% disminuciones moderadas. Entre los bancos con menor participación, el 62.5% indicó que no se presentaron cambios, 18.8% indicó que disminuyeron moderadamente, el 9.4% señaló aumentos moderados y el 9.4% restante aumentos de manera importante.
    • En cuanto al fondeo mediante emisión de deuda de corto plazo, el 83.3% de los bancos con mayor participación consideró que permaneció sin cambios, en tanto que el 16.7% restante mencionó que disminuyó moderadamente. Por su parte, entre los bancos con menor participación 64.0% mencionó que permaneció sin cambios, el 28.0% que disminuyó moderadamente, el 4.0% que disminuyó de manera importante y el 4.0% restante que aumentó moderadamente.
    • Por su parte, 66.7% de los bancos con mayor participación reportó que las otras opciones de fondeo permanecieron sin cambios y el 33.3% mencionó que aumentaron moderadamente. Entre los bancos con menor participación, el 76.9% reportó que permaneció sin cambios, 11.5% indicó que disminuyó de manera importante, 7.7% que disminuyó moderadamente y el 3.8% restante indicó que aumentó moderadamente.

    Por último, se indagó cómo esperan los bancos que cambie su acceso estas mismas fuentes de fondeo en los próximos tres meses. Se encontró lo siguiente:

    • Respecto a las operaciones de fondeo en el mercado interbancario, el 100% de los bancos con mayor participación reportó que permanecerán sin cambios. Por su parte, el 71.9% de los bancos con menor participación mencionó que no se presentarán cambios, en tanto que el 15.6% anticipa que disminuirán moderadamente y el 12.5% espera que aumenten moderadamente.
    • Respecto a los cambios en el fondeo mediante depósitos del sector privado (captación bancaria), el 50% de los bancos con mayor participación reportó que aumentarán moderadamente, 33.3% espera que no se presenten cambios y 16.7% anticipa que disminuirán moderadamente. Entre los bancos con menor participación, el 54.8% prevé que no se presenten cambios, 22.6% espera que disminuyan moderadamente y el 22.6% restante espera que aumenten moderadamente.
    • En cuanto al fondeo mediante emisión de deuda de corto plazo, el 83.3% de los bancos con mayor participación anticipa que permanecerá sin cambios, en tanto que el 16.7% restante prevé que aumentará moderadamente. Por su parte, entre los bancos con menor participación 66.7% considera que permanecerá sin cambios, 14.8% prevé que disminuirá moderadamente, 14.8% anticipa que aumentará moderadamente y el 3.7% restante considera que aumentará de manera importante.
    • Por su parte, 66.7% de los bancos con mayor participación reportó que las otras opciones de fondeo permanecerán sin cambios y el 33.3% prevé que aumenten moderadamente. Entre los bancos con menor participación, el 78.6% reportó que anticipa que permanecerá sin cambios, 14.3% prevé que disminuya moderadamente y el 7.1% restante indicó que aumentará moderadamente.

  • Covid-19 desata delitos cibernéticos

    Por: Agustín Vargas

    • UIF pretende ir tras ellos
    • En la mira organizaciones no lucrativas
    • Seguros de daños, parciales

    A consecuencia de la pandemia por el Covid-19, a nivel mundial se ha detectado un aumento de fraudes financieros por impostores vía internet, por suplantación o por venta de productos o inversiones que no existen. Pero no sólo, también se han dado casos de adulteración o falsificación de medicamentos, así como venta de pruebas falsas y de esto último ya se han conocido casos en México.

    En la oficina de Santiago Nieto, titular de la Unidad de Inteligencia Financiera de la Secretaría de Hacienda, se tiene muy presente que en el marco de la contingencia sanitaria la delincuencia no se ha detenido, al contrario, ha buscado otras formas para seguir operando.

    Entre ellas, contratación por Internet; fraudes de Internet y redes sociales; el uso de transmisores de dinero; utilización de depósitos en cuentas del sistema financiero que son retiradas de manera inmediata, así como la generación y crecimiento del uso en efectivo.

    El cierre de las empresas no esenciales ha incrementado el uso del trabajo remoto y la interacción social en línea, con lo que las actividades de la delincuencia organizada brincaron de la ordinaria a la de línea, con el consecuente efecto en la defraudación cibernética.

    Y eso es así porque cuando se tiene este tipo de pandemias, uno de los impactos directos es que el dinero empieza a circular en efectivo y en ámbitos fuera de la economía formal, al ser más fáciles y por tanto se requieren mecanismos que permitan fortalecer la economía formal.

    En una reciente reunión del titular de la UIF con diputados, el funcionario detalló que a consecuencia de la pandemia Covid-19 en todo el mundo ha habido un aumento de fraudes financieros por impostores vía internet; bueno hasta se ha detectado un exorbitante incremento en la venta de insumos que no cumplen con los criterios específicos que necesita el sector salud, como son mascarillas o gel antibacterial.

    El tema es que hay un aumento en las operaciones sustanciales en términos financieros y que son remotos y no presenciales, lo que provoca nuevos riesgos para las personas que generan actividad comercial.

    Otro factor de riesgo para el aumento de las actividades delictivas es el desempleo,  pues el reclutamiento de personas en esta situación por parte de los grupos delincuenciales sigue al alza.

    En la mira de Santiago Nieto y su equipo están también las organizaciones sin fines de lucro. Se están revisando todas, primero para saber si realmente existen y que no se esté haciendo un mal uso de ellas para lavar dinero en estos momentos de contingencia y, segundo, detectar el surgimiento de organizaciones sin fines de lucro falsas, que empiezan a recopilar dinero por internet o redes sociales.

    O sea, por todos los medios y formas posibles la delincuencia organizada sigue muy activa azotando a la sociedad mexicana, de por sí ya estresada por el confinamiento masivo derivado de la pandemia del Covid-19.

    Seguros de daños

    La sacudida telúrica de 7.5 grados en la escala de Richter que se sintió con mayor fuerza en la Ciudad de México, inevitablemente no remontó al amargo recuerdo de los sismos del 2017, que además de cobrar vidas humanas dejó sin patrimonio a decenas de familias que perdieron sus viviendas.

    El temblor de ayer también nos hace recordar que el patrimonio de quienes tienen un crédito hipotecario no está protegido del todo, pues desde 2017 a la fecha las cosas no han cambiado mucho en el tema de “seguros de daños”.

    A propósito de los daños causados a los inmuebles por los sismos, cabe destacar que en el 2018 la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros  (Condusef), en aquel entonces bajo la batuta de Mario Di Costanzo, realizó un análisis a fondo de los “seguros de daños” que ofrecen tanto los bancos como las aseguradoras.

    El resultado de la evaluación fue que las suma aseguradas debería ser igual al valor del inmueble, toda vez que el costo de la prima está calculado bajo dicho valor. En la mayoría de los casos la suma asegurada es menor al monto del crédito, lo que de inicio deja desprotegido al acreditado.

    En promedio, para que el saldo insoluto quede cubierto, tendrían que transcurrir 10 años de amortización, pero, se perderían las mensualidades pagadas y el enganche. La finalidad del seguro de daños es la restitución del inmueble, la cual no se cumple, ya que el acreditado pierde su patrimonio.

    La propuesta de la Condusef fue en el sentido diseñar un modelo de carátula de uso universal  para las aseguradoras; establecer un procedimiento sencillo reportar el siniestro ante la aseguradora, así como el proceso indemnizatorio.

    Para la propiedad en condominio propuso quedaran incluidas las partes proporcionales de los elementos comunes e indivisos del inmueble conforme a las escrituras y que la determinación de los daños debería ser realizada por un Director Responsable de Obra (DRO) o su equivalente que debería estar a cargo de la aseguradora, además de que la suma asegurada debería establecerse de forma clara y sencilla tomando en consideración el enganche, amortizaciones y el saldo insoluto.

    La propuesta de la Condusef en aquel entonces quedó sólo en eso, como muchas otras que apuntaban a la auténtica protección de los usuarios, pues a las autoridades financieras no les interesó. Eventos como el de ayer, nos hacen ver  que es urgente que las autoridades atiendan este tipo de situaciones.

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